長期優良住宅
長期優良住宅とは？国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。
出典：国土交通省 認定制度概要パンフレット（新築版）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001597440.pdf
基準には、
- 耐震性
- 劣化対策
- 維持管理や更新のしやすさ
- 省エネルギー性
などの項目があります。
認定長期優良住宅減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。
これまでの日本は住宅の寿命が短く、築30年程度の家でも建替えが必要な場合があります。
解体して建替えをするには数千万円かかります。ほとんどの方が新たに住宅ローンを利用し、30年以上にわたって返済していくことになり、経済面における暮らしの豊かさを実感しにくいと言われています。
また、解体工事では大量の廃棄物が発生し、新築のためには多くの資材やエネルギーを使っています。
暮らしの豊かさを損ない、地球環境へ悪影響を与える『住宅のスクラップ＆ビルド』をやめ、『いい住宅を建てて、きちんと手入れをして、長く住む』ために、国が定めたのが長期優良住宅認定制度なのです。